Landlord Mistakes

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• 他们没有读过，也不熟悉房东和房客的法律.

  不幸的是，太多的人没有花时间去这样做，而它最终会这样做 回来咬他们. 闲和庄公司明白这一点. Reads it. 知道它-联邦 法律，州的房东房客法，甚至城市的法律. 从歧视法(罚款和 房东可能被监禁)，以妥善处理保证金. Not to 提及我们的独立律师.

• 他们不进行信用、背景和以前的居住调查.

  有人会认为这是当务之急，但对许多人来说，这不是，他们也没有 对进入做彻底的筛选. 不仅是信用记录，租赁记录，还有 工作证明很重要，但你有没有想过你也应该 了解申请人是否为登记在册的性犯罪者，有重罪或在 terrorist list? 闲和庄有一个全面和详细的筛选过程 包括所有这些.

• 他们不像经营企业那样经营租赁.

  事实是，当你的房产成为出租，它是一个企业和 只有这样对待的人才会真正成功.

• 他们不善于记录.

  这和第三点是一致的. 不严谨的记录导致利润不佳，失去税收优惠， 还有可能遇到租客和法律方面的麻烦. HRS使用行业专用软件来 创建详细的月度报表和年度会计，完成1099.

• 他们不进行预防性维护.

  等到有东西坏了才引起房东或租客的注意 是否昂贵、耗时且对所有相关人员都不方便. HRS一直在 日常维护经常被试图管理物业的人所忽视 themselves.

• 他们在对物业管理一无所知的情况下就跳进了这个行业.

  应该很简单，对吧? 闲和庄公司已经管理了数百家 自1989年起在堪萨斯城拥有房产. 我们专注于单户租赁，而不是租赁 商业地产或出售房屋. 物业管理远不止于此 收房租，修理东西. 它应该包括详细的检查，a 全面了解房东房客法，24小时紧急服务(紧急情况除外) take holidays!)和专业的客户关系.

• 他们没有要求足够的租金.

  这可能会酿成灾难. HRS非常了解市场租金，可以 帮助您设定合适的租金金额为您的家.

• 为了省钱，他们雇佣了错误的人.

  找一个收费更低的人来修理、维护和改进 从长远来看，这是最昂贵的选择. 我们一次又一次地看到这种情况发生 房主选择用自己的人来干活! 国税局有一份首选名单， 专业供应商，我们已经使用了多年，并信任. 他们的工作质量和 它们任你处置.

• 他们不与其他业主交换信息.

  当有这么多的信息时，为什么有些人继续重新发明轮子 available? 闲和庄属于全国住宅协会 物业经理(NARPM.org). 我们在全国各地都有物业经理 of our network.

• 他们不改善自己的财产.

  资本改进，如粉刷外墙，修理/更换屋顶，以及 安装新门总是会给业主带来丰厚的红利. Too many 业主没有及时采取主动. 闲和庄完成详细 每年进行检查，发现需要改进的地方并提出建议.